НОВОСТИ
Именно эти аспекты определяют, будет ли стеклянная теплица рентабельной!
Время публикации:
2020-11-11
Стеклянная теплица обладает высокими возможностями по контролю за окружающей средой и обеспечивает надлежащие условия для промышленного производства, что делает её высококлассным типом среди множества подобных сооружений.
Стеклянная теплица обладает высокими возможностями экологического контроля и соответствующими условиями промышленного производства, что делает её одним из наиболее высокотехнологичных типов среди всех видов тепличных сооружений. Вместе с тем стоимость стеклянных теплиц весьма высока. В условиях отечественного интенсивного растениеводства, где основными типами являются пленочные теплицы, солнечные теплицы и традиционные теплицы, вопрос о том, могут ли стеклянные теплицы быть рентабельными, постоянно вызывает дискуссии и сомнения — как в научных кругах, так и в деловых сообществах. Именно на этом фоне возник так называемый «эффект Валленды», связанный со стеклянными теплицами; он привёл к чрезмерному сосредоточению внимания на вопросе о том, подходит ли данный тип теплиц для нашей страны, при недостаточном же акценте на том, как осуществлять инновации, проводить выбор и эффективно использовать такие технологии.
С точки зрения современного промышленного сельского хозяйства, теплица представляет собой пространство и среду, обеспечивающие условия для промышленного производства овощеводческой продукции в защищённом грунте, и является производственным зданием для выпуска сельскохозяйственной продукции. Если же перейти к другому подходу — инвестировать в производство других потребительских товаров — то практически никто не будет задаваться вопросом: какое именно предприятие можно построить, чтобы получить прибыль? Современное производство в защищённом грунте обладает всеми необходимыми условиями для осуществления высокоточного контроля и цифрового управления, для организации поточной работы на отдельных этапах с соблюдением строгих технологических регламентов и для выпуска продукции в соответствии с планом. С точки зрения управления производственным процессом существенной разницы с промышленным производством нет. Разумеется, внешние климатические условия и особенности управления производством различных культур невозможно полностью воспроизвести; именно в этом заключается отличие тепличного производства от промышленного, которое ещё более усиливается из‑за живых объектов растительного происхождения. Вместе с тем это различие можно устранить путём проведения предпроизводственных испытаний и создания системы производственных технологий, учитывающей специфические особенности конкретного производства. Таким образом, вопрос о том, может ли стеклянная теплица быть рентабельной, по сути является ложным и не требует дальнейшего обсуждения. Речь должна идти о том, как использовать стеклянную теплицу и что именно в ней делать, чтобы добиться прибыли.
Первый взгляд на современную практику инвестиций в стеклянные теплицы в нашей стране. Как один из видов растениеводческих объектов защищённого грунта, стеклянные теплицы существуют во всём мире уже много лет, особенно в западном капиталистическом мире, где главной целью является получение прибыли. Они способны сохраняться ещё длительное время; их коммерческая целесообразность не вызывает сомнений. Хитрость капитала отнюдь не уступает логике учёных. Автор организовал группу для проведения обследования эксплуатации недавно построенных стеклянных теплиц в Китае за последние годы. Исследование показало, что за последние пять лет было возведено свыше 800 гектаров новых стеклянных теплиц; из них 214 гектаров уже введены в эксплуатацию и демонстрируют уровень урожайности более 80% за указанный период. В десяти провинциях нашей страны выпускаемая продукция охватывает десятки узкоспециализированных овощных и цветочных культур; в основном достигнута рентабельность на уровне 33%. Остальные пока не вышли на стадию получения прибыли — либо продолжают работать в убыток, либо лишь достигли определённого уровня производства и эксплуатации. Что ещё более примечательно, после определённого периода практической деятельности эти инвесторы и операторы всё больше уверены в своей рентабельности и чётко формулируют ожидания относительно сроков достижения прибыльности. Такова текущая практика в нашей стране.
Во‑вторых, обсудим минимальные требования к окупаемости инвестиций в стеклянные теплицы. С точки зрения стоимости — с учётом оборудования для управления микроклиматом и систем выращивания — стеклянные теплицы обычно обходятся более чем в 1500 юаней за квадратный метр; при этом стеклянные теплицы с высокими возможностями контроля климата и высокой степенью автоматизации системы выращивания могут стоить даже 2500–3200 юаней за квадратный метр. По сравнению с многопролётными теплицами из плёнки такие объекты вдвое, а то и в несколько раз дороже. Вместе с тем благодаря своей высокой герметичности и стабильному сроку службы материалов стеклянные теплицы обеспечивают более точное регулирование условий выращивания и обладают более высокой годовой производственной мощностью. Стеклянные теплицы следует рассматривать как производственные цеха: необходимо соответствующим образом комплектовать их производственным оборудованием и организовывать производственные процессы, чтобы добиться эффективной и интенсивной работы по принципу производственной линии. Поэтому при одинаковом масштабе требование к производительности и удельной выручке от продажи продукции естественно выше, чем у традиционных тепличных сооружений в нашей стране, — именно так можно соблюсти базовую экономическую логику окупаемости инвестиций. В приведённой ниже таблице указаны стеклянные теплицы с различным уровнем инвестиций; расчёты произведены исходя из амортизации теплицы на 20 лет и амортизации оборудования на 10 лет, а финансовые затраты рассчитаны по базовой процентной ставке. Расчёт удельной выручки от продажи продукции выполнен с учётом динамического срока окупаемости инвестиций в 15–18 лет — в качестве эталонной модели.
Согласно минимальным требованиям к валовой прибыли и стоимости выпуска, указанным в таблице, необходимо выбрать такую комбинацию категорий, технологий, продуктов и каналов сбыта, которая позволила бы достичь поставленной цели и обеспечить реализацию прибыли. Следует отметить, что данные по стоимости выпуска и валовой прибыли, приведённые в таблице, гарантируют лишь базовую внутреннюю норму доходности (около 7–8%), а динамический срок окупаемости инвестиций составляет почти 18 лет. Иными словами, инвестиции окупаются в пределах срока амортизации теплицы, а доход, полученный от её эксплуатации после окончания этого срока, представляет собой чистый денежный поток, являющийся вознаграждением за инвестиционную деятельность. Таким образом, можно считать, что, будучи сельскохозяйственным проектом с низкими ожиданиями по уровню доходности, достижение указанной цели всё же является рентабельным; однако по сравнению с другими коммерческими проектами с аналогичным объёмом инвестиций его рентабельность остаётся низкой. Если требуется повысить рентабельность и сократить срок окупаемости, потребуются дополнительные меры по её улучшению.
В-третьих, насколько реалистичны вышеперечисленные требования? Можно ли в условиях реального производства достичь целевого показателя по стоимости продукции на единицу площади? Предположим, что речь идёт о выращивании кластерных томатов: при урожайности 20 кг с квадратного метра отпускная цена на месте производства должна составлять не менее 25 юаней за килограмм. На основе обзора деятельности растениеводческих компаний автор установил, что данную цель достигают лишь 15% из них. Кроме того, проведённый автором опрос среди супермаркетов среднего и высокого ценового сегмента, таких как Beijing BHG, показал, что розничная цена превышает 45 юаней за килограмм; согласно информации этих магазинов, и уровень продаж, и оборачиваемость товара здесь остаются высокими. Таким образом, можно считать, что при нынешнем потребительском спросе эта цель достижима — однако она сопряжена с определёнными трудностями. Для её реализации необходимо преодолеть традиционное мышление в сфере сбыта сельскохозяйственной продукции и добиться высокого уровня во всех трёх ключевых аспектах — управлении, маркетинге и технологиях.
Похожие новости
Как связаться
Адрес: город Шоугуан, провинция Шаньдун, Китай
Телефон：+86-536-5221661
Контакт：Аллен Ли
Телефон：+86-18660613388
Почта：allen@greentime-tech.com
Авторское право © Shouguang Greentime Agriculture Technology Рowered by www.300.cn SEO конфиденциальность
Лицензия на ведение бизнеса